L’aménagement foncier en Côte d’Ivoire est un processus complexe qui englobe l’organisation, l’utilisation et la gestion des terres afin de favoriser un développement équilibré du territoire, en tenant compte des aspects économiques, sociaux, environnementaux et culturels. Voici les principaux points à retenir concernant l’aménagement foncier dans le pays :
1. Cadre juridique et institutionnel
La Côte d’Ivoire dispose d’un cadre législatif qui régit l’aménagement foncier, en particulier la loi de 1998 relative au domaine foncier rural. Cette loi vise à garantir une gestion harmonieuse des terres, en clarifiant les statuts fonciers et en prévenant les conflits liés à la propriété des terres. La mise en œuvre de cette loi est assurée par plusieurs institutions comme :
- Le Ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme, chargé de la politique générale d’aménagement du territoire et de l’urbanisme.
- L’Agence Foncière Rurale (AFOR), qui est responsable de la sécurisation des terres rurales.
2. Sécurisation foncière
La question de la sécurisation foncière est cruciale dans le contexte ivoirien. Il existe un fort besoin de garantir les droits de propriété foncière, en particulier dans les zones rurales où les terres sont souvent détenues de manière coutumière. La mise en place des certificats fonciers est une des mesures clés pour formaliser la possession des terres, mais des défis demeurent quant à l’implémentation efficace de cette politique.
3. Urbanisation et planification urbaine
Avec la croissance démographique rapide et l’urbanisation, la Côte d’Ivoire, notamment des villes comme Abidjan, fait face à des défis majeurs en termes de planification urbaine. Les problèmes liés à l’étalement urbain, l’insuffisance d’infrastructures de base, et l’habitat précaire poussent le gouvernement à prendre des mesures d’aménagement pour mieux gérer les zones urbaines et périurbaines.
- Le Schéma Directeur d’Aménagement et d’Urbanisme vise à encadrer le développement des grandes agglomérations en prévoyant des zones d’activités, des zones résidentielles et des infrastructures.
- Des efforts sont faits pour réhabiliter les quartiers précaires et améliorer l’accès aux services de base (eau, électricité, routes).
4. Développement rural
L’aménagement foncier en milieu rural se concentre sur la valorisation des terres agricoles, le développement durable, et la lutte contre la déforestation. L’État encourage des pratiques agricoles modernes et durables tout en assurant la protection de l’environnement.
- Le projet de développement rural en Côte d’Ivoire vise à améliorer les infrastructures rurales (routes, marchés, services) et à encourager l’accès des petits exploitants agricoles aux terres fertiles.
5. Enjeux environnementaux
La gestion durable des terres est essentielle pour la préservation des ressources naturelles. L’extension des surfaces agricoles, l’exploitation forestière non contrôlée, et l’urbanisation mal planifiée ont conduit à une dégradation des terres dans certaines régions du pays. La Côte d’Ivoire met en place des stratégies pour lutter contre la désertification et la déforestation, notamment par des politiques de reboisement et des projets de conservation.
6. Défis et perspectives
Malgré les avancées, de nombreux défis subsistent :
- Conflits fonciers : Les litiges fonciers sont fréquents en raison du chevauchement entre les droits coutumiers et le droit moderne, en particulier dans les zones rurales où la propriété des terres est souvent mal documentée.
- Manque de moyens : Les ressources financières et techniques pour la mise en œuvre des politiques d’aménagement sont parfois limitées.
- Pression démographique : La croissance rapide de la population entraîne une forte pression sur les terres, tant en milieu urbain qu’en milieu rural.
L’aménagement foncier en Côte d’Ivoire est donc à la croisée des chemins entre modernisation et défis traditionnels. L’amélioration de la gouvernance foncière, la protection de l’environnement, et une meilleure planification urbaine sont des axes prioritaires pour un développement harmonieux.
D.Bérékia
