Un parcours de combattant empreint de succès…
Efficacité, persévérance et dynamisme sont valeurs qui caractérisent KOITA Mahamadou, administrateur d’immeubles et dirigeant de l’agence CONTACT IMMOBILIER, Ce professionnel de l’immobilier, commence sa carrière à Abidjan en 1982.
Il décide d’embrasser la profession d’agent immobilier qui le passionne tant, en alternance avec ses études secondaires et universitaires à l’Université Félix Houphouët Boigny d’Abidjan. « J’ai démarré ce métier en 1982 parallèlement à mes études secondaires et universitaires en cours du soir. J’ai fait mes premières armes chez Me Checkna Sylla de 1974 jusqu’en 1997 ou je me suis formé aux rouages des affaires immobilières liés à la gestion et aux lois régissant la profession.
De 1998 à 2001, j’ai poursuivi ma formation pratique à Bouaké aux cotés de Me Konaté Na Fanta. Puis, de 2002 à 2003, j’ai achevé ma formation professionnelle chez Me Ekoué Traoré avant de créer en 2004, l’agence CONTACT IMMOBILIER spécialisée dans la gestion des affaires immobilières », explique KOITA Mahamadou.
L’agence CONTACT IMMOBILIER, depuis 1994, déploie son activité dans la gestion efficace des affaires immobilières en Côte d’Ivoire à travers des prestations immobilières, des procédures foncières et domaniales et la mise en relation administrative.
Elle intervient dans divers domaines du secteur de l’immobilier tels que la location-vente, la construction et entretien de bâtiment, déclarations fiscales, établissement de lettre d’attribution, arrêté de concession provisoire et concession définitive ou certificat de propriété et la mise en relation des clients avec l’administration, les notaires, avocats, huissiers, architectes
A. K
BON A SAVOIR
Quelles sont les étapes de la gestion immobilière
1. Etape 1 : La signature du mandat de gestion. Le mandat de gestion atteste de la mise en gestion de votre bien auprès d’un professionnel de l’immobilier. …
2. Etape 2 : L’estimation de la valeur locative. …
3. Etape 3 : Le choix du locataire. …
4. Etape 4 : Le bail et l’état des lieux.
5.
Quel diplôme pour gérer une agence immobilière ?
Pour accéder à des postes à responsabilités, comme développeur foncier, responsable d’agence ou expert immobilier, un bac + 5 est recommandé. Les universités proposent des masters en droit de l’immobilier, en gestion ou en management. Par exemple le master mention droit de l’immobilier.10 nov. 2023
Quel est le rôle d’un gestionnaire immobilier ?
Suivi du parc immobilier et gestion de la relation client
Organiser les visites de logements ou de locaux commerciaux et réaliser les états des lieux. Assurer un rôle de médiation entre le locataire et le propriétaire tout au long de la vie du contrat, notamment lors de la remontée de doléances des locataires.
Quel est le salaire d’un agent immobilier en Côte d’Ivoire ?
En dépit de leurs jeans et de leur allure décontractée, les agents immobiliers ivoiriens gagnent de 165 000 à 550 000 F CFA/mois.
L’agent immobilier
Surpris ? Figurant parmi les nouveaux métiers de l’immobilier les plus connus, cette profession est souvent regardée de haut. Accessible sans diplôme, elle permet pourtant de gagner confortablement sa vie. Oui… En dépit de leurs jeans et de leur allure décontractée, les agents immobiliers ivoiriens gagnent de 165 000 à 550 000 F CFA/mois.
Dans le domaine de l’immobilier, ces personnels sont ceux qui passent le plus de temps aux côtés des clients. Se devant d’être chaleureux mais pas envahissants, ils dénichent des appartements d’exception pour les particuliers. Parfois aussi, ils sont chargés de trouver des entrepôts ou des bureaux pour des compagnies en cours d’implantation.
Gestionnaire immobilier
Encore récemment, personne n’avait entendu parler de ce nouveau métier de l’immobilier. Quel sacrilège…
Un gestionnaire immobilier est responsable de l’administration des biens d’autres personnes. Laissez-nous vous expliquer plus en détail les missions de cet agent via un exemple concret.
Dirigeant d’une quincaillerie, M. Traoré est parvenu à construire un immeuble R+5 à Cocody, l’un des quartiers les plus chics d’Abidjan. Seulement voilà… Entre ses obligations professionnelles et sa vie personnelle bien chargée, il n’a pas le temps de chercher des locataires, suivre les paiements ou gérer le volet administratif d’une location.
Pour se sortir de ce mauvais pas, il fait donc appel à un gestionnaire immobilier. En échange d’une faible commission prélevée sur les loyers, ce dernier se chargera de tout. État des lieux, recherche des locataires, relance des mauvais payeurs, … Ce nouveau métier de l’immobilier a vu le jour en réponse aux emplois du temps surchargés des ivoirien(ne)s.
De façon générale, les commissions encaissées représentent 5 à 10 % des loyers. Cependant, étant donné que les gestionnaires administrent plusieurs édifices, en fin de mois, ils perçoivent entre 164 000 et 567 000 F CFA.
Et aussi…
Surtout, ne sous-estimez plus le potentiel économique du domaine de l’immobilier. En pleine expansion, ce dernier a vu son chiffre d’affaires décuplé par l’apparition des nouveaux métiers de l’immobilier. Mais ce ne sont pas les seules professions qui permettent d’y gagner confortablement sa vie.
En regardant les salaires des métiers de l’immobilier, il ressort que les ingénieurs gagnent de 200 000 à un million de francs CFA/mois. Et ce n’est qu’un exemple parmi tant d’autres.
