Interview : Yahi Simplice (PDG de TIT IMMOBILIER)” NOUS CONSTRUISONS AUJOURD’HUI PLUS PAR PLAISIR POUR LES POPULATIONS QUE POUR DE L’ARGENT”
20 ans d’expériences au service de la promotion immobilières en Côte d’Ivoire, 1500 logements réalisés à Abidjan et banlieues livrés et habités par des familles heureuses et reconnaissante à Dieu. Ce bonheur et cette joie exprimés par les nombreuses familles des acquéreurs, est l’œuvre de Gbadou Yahi Simplice, pdg de TIT IMMOBILIER et de sa dynamique équipe constituée de professionnels de la chaine de production de logements.
Ils ne comptent pas s’arrêter en si bon chemin dans le secteur de construction et de la promotion immobilière.” Aujourd’hui, nous construisons plus par plaisir que pour de l’argent. A TIT IMMOBILIER, nous sommes plus préoccupés à loger les familles et a participer à leur bien-être social en leur offrant un toit. C’est là que nous trouvons notre réel plaisir et bonheur “, indique Gbadou Yahi Simplice avec un sourire en coin dans cet entretien.
M. le pdg quel regard portez-vous aujourd’hui sur le secteur de l’immobilier en Côte d’Ivoire ?
-Nous constatons que le secteur de l’immobilier dans notre pays est marqué par présence de plusieurs promoteurs immobiliers nationaux et internationaux d’arrache pieds sur différents chantiers à Abidjan et sa banlieue. Des immeubles et bâtiments sortent chaque jour de terre.Nous pouvons dire, de façon générale, que le serviteur se porte bien.
20 après, comment se porte les activités de TIT IMMOBILIER ?
-TIT IMMOBILIER se porte bien. 20 ans après, nous continuons de garder le cap. Ce n’est pas toujours facile, mais par la grâce de Dieu, nous essayons toujours de répondre efficacement à la demande de nouveaux clients et de nos acquéreurs d’ici et de la diaspora.
Combien de logements avez-vous réalisez pendant toutes ces années ?
-Nous avons réalisé, par la grâce de Dieu, plus de 1500 logement livrés et habités par les acquéreurs et leurs familles. Nous poursuivons cette belle aventure de loger les ivoiriens d’ici et de la diaspora à travers notre slogan : UN IVOIRIEN, UN TOIT “
Pouvez-vous nous citer les différentes promotions immobilières réalisées au cours de ces 20 ans ?
– Nous avons réalisé plusieurs cités et résidences à travers le district d’Abidjan et sa banlieue. Je peux citer pêle mêle la cite Victoria, Péniel, Grâce, Canaan, Melodie I, II et III Bgfci et bien d’autres…
Quels conseils à l’endroit des populations d’ici et de la diaspora qui souhaitent s’offrir un toit ?
-Je leur conseille de rentrer en contact avec le service commercial et marketing de TIT IMMOBILIER. Nous avons des logements économiques et de standing adaptés à leur bourse. Nous trouverons toujours le moyen de satisfaire à leur demande.
Propos recueillis par GS
Demande d’ACD pour les grande superficies
Pièces à fournir pour une demande d’arrêté de concession définitive (ACD) pour les grande superficies.
UN DOSSIER TECHNIQUE COMPRENANT :
*Vingt et une (21) photocopies du calque en format A3
*Un (01) tableau de calcul de surfaces
*Un (01) rapport du géomètre
*Des calculs liés au géo-référencement de la parcelle
*Un (01) plan de situation ou de localisation au format A4 ou A3.
*Une (01) fiche de demande d’ACD;
*Une (1) fiche de renseignement cadastrale;
*L’original + quatre (4) photocopie de l’attestation villageoise de propriété équivalent;
*Un CD ou une clé USB contenant des données et coordonnées du dossier technique;
*Un avis de servitude pour les dossier du grand Abidjan;
*quatre (4) photocopies de la pièce d’identité donc une (1) en couleur.
Procédure d’obtention d’un permis de construire
La procédure pour avoir un permis de construire est simple. Le postulant, personne morale ou physique, doit avoir un terrain pour son projet avec un titre de propriété à son nom et un ensemble de documents de composition y compris les études techniques qu’il dépose auprès d’une commission ad ’hoc chargé de délibérer. Auparavant, tout le processus de composition des dossiers, des dépôts et des délibérations de la commission du permis de construire se déroulait au sein du Ministère de la construction du Logement de l’Assainissement et de l’Urbanisme. Mais au vue des problèmes dus à la concentration de tâches, un Guichet Unique du Permis de Construire (GUPC) a été créé le 24 mars 2015 par le décret n° 2015-195 pour s’occuper du traitement des dossiers et de la délivrance des permis de construire. Dans l’exécution de sa mission, le Guichet Unique du Permis de Construire assure la centralisation de tous les courriers concernant les demandes relatives aux différents actes de composition du permis de construire. Toutefois, les demandes sont toujours adressées au Maire ou au Ministre. Le GUPC ne jouant qu’un rôle d’intermédiaire dû à ses attributions. Pour introduire sa demande d’ACD il faut se rendre au guichet unique du foncier au rez-de-chaussée de la tour D sise au plateau (Abidjan, Côte-d’Ivoire)
QUELS SONT LES DOCUMENTS À FOURNIR ?
Avec l’attestation villageoise :
• Un titre de propriété qui peut être une lettre d’attribution ou un Arrêté de concession Définitive (ACD)
• Un extrait topographique délivré par l’administration ou un géomètre agréé. Cet extrait topographique doit être visé par le Domaine Urbain ou la Conservation Foncière, la société de distribution des eaux (SODECI), la compagnie de distribution de l’électricité (CIE), les services de l’Assainissement Urbain ;
• Un Certificat d’Urbanisme (CU) délivré par la Direction de l’Urbanisme (DU). Ce document fournit des renseignements sur le propriétaire et le terrain et donne les règles d’urbanisme à respecter dans la zone où se situe le projet. C’est un document utile pour l’architecte ou le projeteur;
• Le dossier technique du concepteur comprenant : – Un plan de situation et un plan de masse ; – Les plans d’exécution à l’échelle 1/50eme – Un devis estimatif sommaire et une notice descriptive – Une note explicative éventuelle
• Plan de situation
